Prezentare Generală a Proiectului

Calea București 38 este un proiect de dezvoltare rezidențială realizat de ALTEO TEAM BUILDING S.R.L., companie cu peste un deceniu de experiență în dezvoltarea imobiliară rezidențială. Compania are un istoric dovedit de livrare a unor proiecte de calitate. Proiectul este situat în Otopeni, o zonă cu creștere rapidă în apropiere de București, cunoscută pentru proximitatea față de Aeroportul Internațional Henri Coandă și cererea tot mai mare pentru proprietăți rezidențiale moderne.

Contextul Companiei

ALTEO TEAM BUILDING S.R.L. este deținută de Mujoiu Ion, iar operațiunile sunt gestionate de fiul său, Mujoiu Ionut Cătălin. Cu peste 10 ani de experiență în industrie, ALTEO și-a construit o reputație pentru expertiză în dezvoltarea proprietăților rezidențiale care răspund cerințelor pieței prin calitate și accesibilitate.

Oportunitate de Investiție

Pentru a finaliza și lansa proiectul Calea București 38, ALTEO TEAM BUILDING S.R.L. dorește să atragă o finanțare de 450.000 EUR. Împrumutul este garantat printr-o ipotecă imobiliară de rang întâi asupra terenului din Otopeni, evaluat independent la 739.000 EUR. Aceasta oferă un raport împrumut-valoare (LTV) de aproximativ 60,9%, oferind o marjă semnificativă de siguranță pentru investitori.

Termeni Cheie ai Investiției

• Suma Investiției: 450.000 EUR
• Randament Anual: 18% (fix)
• Durata Împrumutului: 24 de luni
• Plăți ale Dobânzii: Plătite lunar, asigurând un flux de numerar regulat pentru investitori
• Garanție: Ipotecă de rang întâi asupra terenul din Otopeni, evaluat la 739.000 EUR
• Program de Rambursare: Disponibil pentru revizuire prin apăsarea butonului „Simulează” pe platforma dedicată proiectului.

Due Diligence și Transparență

Un set complet de documente, evaluări ale proprietății și detalii financiare, este disponibil în secțiunea Documente. Aceste materiale au fost utilizate în timpul procesului de due diligence pentru a evalua viabilitatea proiectului și siguranța investiției.

De ce să investești în Calea București 38?

1. Randament Ridicat: Un randament anual de 18% este extrem de competitiv, în special cu plăți lunare ale dobânzii.
2. Garanție Solidă: Valoarea terenului de 739.000 EUR oferă o siguranță robustă, minimizând riscul.
3. Dezvoltator Experimentat: Expertiza de peste un deceniu a ALTEO asigură o execuție profesională și livrare.
4. Locație Strategică: Piața imobiliară în creștere din Otopeni, susținută de proximitatea față de București și aeroport, sporește valoarea pe termen lung a proiectului.
5. Proces Transparent: Accesul complet la documentele de due diligence favorizează încrederea și luarea deciziilor informate.

Cum să Procedezi

• Examinează Documentele: Accesează secțiunea Documente pentru a consulta toate materialele relevante, inclusiv raportul de evaluare a terenului.
• Simulează-ți Investiția: Folosește butonul „Simulează” pentru consultarea planului de rambursare și randamentele asteptate.

Considerații privind Riscurile

Ca în cazul oricărei investiții, există riscuri de luat în considerare, inclusiv fluctuațiile pieței, întârzierile în construcție sau schimbările economice neprevăzute. Cu toate acestea, raportul LTV ridicat, plățile lunare ale dobânzii și istoricul solid al ALTEO reduc semnificativ aceste riscuri. Investitorii sunt încurajați să examineze toate documentele furnizate.

Concluzie

Calea București 38 reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitorii care caută randamente ridicate susținute de o garanție solidă într-o piață imobiliară promițătoare. Cu experiența dezvoltatorului. și structura transparentă a proiectului, această investiție oferă atât recompense financiare atractive, cât și siguranță.

Proprietarul proiectului declară că, după cunoștințele sale, nicio informație nu a fost omisă sau nu este în mod material înșelătoare sau inexactă. Proprietarul proiectului este responsabil pentru pregătirea fișei cu informații cheie de investiție (vezi Documente).